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土地探しは「探す」より「選ぶ」

家づくりを始めるとまず出てくるのが土地探し。でも実際には「探す」というより「選ぶ」に近い作業です。なぜなら最終的な目的は土地を買うことではなく、そこに暮らしやすい家を建てることだからです。山梨で新築や平屋を考える方にとっても、この視点はとても大切です。

不動産会社と建築会社、どっちに相談？

一般的には不動産会社に相談する人が多いですが、注意点もあります。売りたい土地を優先的に紹介されることがあり、自分の希望に合うとは限りません。その点、住宅会社や工務店と一緒に土地を回れば、間取りや駐車スペースなどを考慮して「この土地なら希望の家が入りますよ」と具体的なアドバイスをもらえます。山梨の家づくりに慣れている建築会社なら、地盤や周辺環境も踏まえた提案をしてくれるので安心です。

ベストは「不動産と建築の両方を扱う会社」

もっと理想を言えば、不動産部門と建築部門を併せ持つ住宅会社。社内で意見をぶつけ合ってもらえるので、買主にとってよりバランスの取れた土地選びが可能になります。信頼できる担当者が両方についてくれるのは大きな安心材料です。

どのくらいの土地が必要？

土地の広さは建てたい家によって変わります。例えば平屋なら25坪前後を建物が占有し、さらに車2～3台分の駐車スペースを考えると70坪前後は欲しいところ。2階建てなら建物の footprint が半分程度になるので、60坪前後でも十分に計画できます。こうした判断も、建築の知識がある担当者と相談しないと見落としがちです。

まとめ：信頼できるパートナーと選ぶ

土地探しを不動産会社だけに頼ると、どうしても売り手都合に引っ張られがち。山梨で注文住宅や企規格住宅を検討するなら、建築会社と一緒に土地を「選ぶ」ことをおすすめします。特に不動産と建築の両方を扱う工務店であれば、予算・間取り・暮らし方を踏まえた土地選びがスムーズ。移住や新築を考えている方も、まずは信頼できるパートナー探しから始めてみましょう。