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家づくりにかかる“隠れ費用”は意外と大きい

家を建てる時、見落とされがちなのが家具や家電の費用。冷蔵庫や洗濯機、ソファ、ダイニングセットなどを新調すると、だいたい**50万〜100万円**はかかります。せっかくの**新築**なのに古い家電のまま…というのも避けたいところですよね。
そんな時「家具や家電も住宅ローンに含められる」と聞いたことがある方も多いのでは？ 実は“条件付き”で可能なケースもあるんです。

実は可能なケースもある！

基本的に住宅ローンは「建物や土地に関わる費用」に使うもの。つまり家具や家電など“取り外しできるもの”は対象外です。
ただし、**住宅会社**や**工務店**によっては提携している家具・家電メーカーを通じて「住宅工事費」として見積もりに組み込めるケースもあります。
たとえばスマトチでは、提携しているインテリアショップや家電販売部門があり、照明や冷蔵庫などを見積もり内に含めることで、ローンに組み込めることもあります。

さらに、銀行によっては「インテリア費」「付帯設備費」として認めてくれる住宅ローンも。山梨県内だと、山梨中央銀行などが該当するケースがあります。公的に認められた形であれば、家具や家電の一部もローンに含めて申請可能です。

実は可能なケースもある！

基本的に住宅ローンは「建物や土地に関わる費用」に使うもの。つまり家具や家電など“取り外しできるもの”は対象外です。
ただし、**住宅会社**や**工務店**によっては提携している家具・家電メーカーを通じて「住宅工事費」として見積もりに組み込めるケースもあります。
たとえばスマトチでは、提携しているインテリアショップや家電販売部門があり、照明や冷蔵庫などを見積もり内に含めることで、ローンに組み込めることもあります。

さらに、銀行によっては「インテリア費」「付帯設備費」として認めてくれる住宅ローンも。山梨県内だと、山梨中央銀行などが該当するケースがあります。公的に認められた形であれば、家具や家電の一部もローンに含めて申請可能です。

ただし、長期ローンとの相性には注意

家具は長く使えますが、家電の寿命はおおよそ10年。
一方、住宅ローンは35年。たとえば100万円分の家電をローンに組み込むと、月々の返済は1万円ほど増えますが、金利を考えると**最終的に20〜30万円ほど多く支払う**計算になります。
つまり、壊れて処分した家電の分もローンを払い続けることになるわけです。短期で使うものほど、現金購入の方がトータルではお得です。

家づくりのベストバランスは？

住宅ローンに家具・家電を含める場合は「生活の初期費用を抑えたい」人には向いていますが、無理のない範囲が大前提。
安心して**家づくり**を始めるには、引き渡し後に**200万円程度の現金**を手元に残しておけると理想です。
もし余裕があれば、その現金を「繰り上げ返済」に回すことで金利負担を減らすこともできます。

スマトチでは、専用のライフプランニングツールを使い、将来の家計シミュレーションを行いながら最適な資金計画をご提案しています。

スマトチからのアドバイス

家具や家電を住宅ローンに含めるかどうかは、**住宅会社**と金融機関の連携次第。提携がある**工務店**なら柔軟に対応できることも多いです。
大切なのは「ローンが通るか」ではなく、「無理なく返せるか」。

山梨で**注文住宅**や**企画住宅**を検討している方、**平屋**や**移住**を考えている方も、まずは資金全体を見える化してから動くのがおすすめです。

スマトチは、**山梨**に根ざした工務店として、土地選びから建物、資金、ローンの組み方までトータルでサポートします。
住宅ローンに関する小さな疑問も、ぜひ気軽にご相談ください。