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団信って結局なに？

団体信用生命保険、通称“団信”は、住宅ローン契約者に万一があった時、残りの返済を肩代わりしてくれる保険。フラット35を除き、多くのローンで加入が前提です。賃貸は収入が途絶えても家賃が止まりませんが、団信付きの**新築**ローンなら返済がゼロに。山梨での**家づくり**を考えるご家庭ほど、まずここを押さえておくと安心です。

種類いろいろ。家計と健康で選ぶ

基本の「一般団信」に加え、がん・脳卒中・心筋梗塞などで保障される「三大疾病付」、審査がゆるやかな代わりに金利が上がる「ワイド団信」も。持病や通院歴（とくに精神科の通院歴）は審査に影響するので、ペアローンを検討中のご夫婦も告知内容は正直に。健康なうちに動く—これが鉄則です。

いつ入る？ベストタイミング

生活習慣病は年齢とともにリスクが上がります。だからこそ、健康状態が良い“今”が検討どき。3年後より、今日のほうが通りやすいことはよくあります。団信は**注文住宅**でも**企画住宅**でも同じ。将来の不安を先に解消してから間取りや**平屋**・2階建てを考えると、予算配分もスムーズです。

よくあるつまずきと対処

* 過去の通院歴が心配：内容次第でワイド団信など代替案あり
* 家具や外構まで予算が不透明：ローンに含められる商品も。最初の資金計画で把握
* どの銀行が良い？：金利だけでなく、付帯する団信の範囲と告知基準を比較

スマトチができること

私たちは山梨の**住宅会社**として、資金計画→銀行選び→団信の比較まで並走します。保障内容と金利のバランスを見ながら、無理のない返済計画に合わせてプランを調整。**移住**や土地探しからのご相談も歓迎です。家は“もしも”の時に家族を守る砦。団信はその要（かなめ）です。

まとめ

* 団信はローン返済をゼロにできる強い味方
* 種類と告知内容を理解し、健康なうちに検討
* 金利だけでなく保障範囲も比較して選ぶ
  山梨で頼れる**工務店**をお探しならスマトチへ。安心の“備え”から始める**家づくり**、一緒に組み立てましょう。