スタッフブログ

「南側道路じゃなきゃダメ」は思い込みかも？

これから「山梨で家づくり」を始める方にとって、「日当たりがいい南側道路の土地が一番」と思っている方も多いかもしれません。
でも実は、北側道路の土地には南側にはない「メリット」があるんです。

今回は、「山梨で新築」や「注文住宅」を考えている方へ、「北側道路が意外と狙い目な理由」を2つのポイントに絞ってご紹介します。

1. プライバシーが守りやすいのは北側道路

南側道路の土地は日当たりがいいというメリットがある一方、**プライバシーの確保が難しい**という声もよく聞きます。
リビングや庭が道路に面していると、外からの視線が気になって「一日中カーテン閉めっぱなし」なんてことも…。

それに比べて北側道路は、**敷地の南側が完全なプライベート空間**になるので、洗濯物を気にせず干せたり、庭でバーベキューを楽しんだりも◎。
「せっかくマイホームを建てたのに、ずっと目隠し生活…」なんて悲しいことにはなりにくいんです。

実際、山梨でも北側道路の土地に**平屋**や**企画住宅**を建てる方が増えてきています。間取りの工夫次第で、明るく開放的な住まいを実現できますよ。

2. 予算を抑えつつ、希望エリアに住めるチャンス

山梨のような地方エリアでも、人気の場所や駅近エリアでは土地価格に差があります。
南側道路の土地はやっぱり人気が高いぶん、**価格も高め**になりがち。

その点、北側道路の土地は**比較的価格が抑えられている**場合が多く、予算に余裕がないときでも希望のエリアを諦めずにすむことがあります。

例えば、「この地域に住みたいけど、予算がちょっと…」というときに、北側道路の土地を検討することで、建物にしっかりコストをかけられるかもしれません。
その分、間取りの自由度や設備にもこだわれるので、**注文住宅**を考えている方には特におすすめです。

北側道路でも明るい家はつくれる！

「でも北側道路だと、家の中が暗くなりそう…」という心配もありますよね。
実は、そんな不安も間取りの工夫でしっかりカバーできます。

例えば、南側にリビングを配置したり、天窓（トップライト）を設けることで自然光をうまく取り入れることが可能。
実際にスマトチのモデルハウスでも、北側道路でも明るく快適な暮らしができる設計を取り入れています。

土地の特性を活かして設計できる「柔軟な住宅会社」を選べば、北側道路だからといって不便な暮らしにはなりません。

土地と建物、両方の視点で選ぶのが成功のカギ

家づくりでよくある失敗が、「土地を先に買ったけど、思っていた間取りが入らなかった…」というケース。
そうならないためには、土地選びと設計を同時に相談できるパートナーがいると安心です。

スマトチでは、山梨での**移住**や**家づくり**を土地探しからお手伝い。
北側・南側、どちらの土地でも最適なプランをご提案できるよう、土地の形や環境を活かした設計にこだわっています。

まとめ：北側道路は「コスパ」と「安心感」のバランスがいい選択肢

北側道路の土地には、以下のような魅力があります。

・プライバシーをしっかり確保できる
・価格が抑えられているので予算調整しやすい
・間取りの工夫で明るく快適な住まいが実現できる

山梨でこれから家を建てようと考えている方、土地選びの選択肢を少し広げてみると、思いがけず理想に近い暮らしが手に入るかもしれませんよ。